Beaux arts - T2 Bis de 62 m² + Terrasse + Cave

Informations générales

229 000,00 €

Annonce déposée le 05/11/2025

Détail de l'annonce

Découvrez 'Anna' – dans le quartier très recherché des Beaux-Arts à Montpellier.

Vivez au cœur d'un quartier vivant et authentique, à deux pas de la station de tramway Beaux-Arts et de toutes les commodités, commerces et terrasses animées.

Situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d'un immeuble de 1965, cet appartement traversant Est-Ouest de type T2 bis séduit par sa luminosité et son potentiel.

Le hall d'entrée dessert l'ensemble des pièces de l'appartement :
Un vaste séjour de 26 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis offrant une vue dégagée et paisible.
Une cuisine séparée et équipée d'environ 10 m², parfaite pour vos petits-déjeuners ensoleillés ou vos repas du soir.
Une chambre spacieuse de 14 m² avec de beaux volumes.
Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'ensemble.

Cet appartement offre de multiples possibilités :
En résidence principale, profitez d'un cadre de vie confortable et d'une adresse prisée.
En investissement locatif, bénéficiez d'une forte demande sur le secteur: loyer de référence en meublé 973€ hors charges, loyer maximal autorisé 1165€ hors charge
Ou encore, réalisez une transformation en T3 pour optimiser l'espace et la valeur du bien.

Bien soumis au statut de la copropriété, 32 logements, procédure en cours : aucune, 12 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 330 €.

Annonce publiée par Samir Omais (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Montpellier, 34000 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°921 295 887 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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