Montpellier Aiguerelles : T3 de 63 m² + Terrasse + Parking

Informations générales

220 000,00 €

Annonce déposée aujourd'hui

Détail de l'annonce

Samir Omais, LF Immo, vous propose cet appartement traversant situé avenue de Palavas, au sein d'une résidence récente construite en 2017.

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité du tramway et d'un supermarché, avec un accès rapide aux autoroutes et aux plages.

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, ce T3 de 63 m² habitables comprend deux chambres ouvrant sur la terrasse, un séjour avec cuisine équipée donnant également sur l'extérieur, une salle de bains et des WC séparés. Vous profiterez d'une terrasse de 49 m² exposée sud.
Une place de parking complète le bien.

L'appartement est actuellement loué en bail nu, au loyer de 910 € charges comprises. (Dispositif de defiscalisation en cours et arrivant à terme en décembre 2026). Le bail arrive à échéance en février 2029.
Loyer maximal autorisé : 932 euros hors charges soit 1052 euros charges comprises
Loyer de référence : 775 euros hors charges soit 995 euros charges comprises

Un bien adapté à un investissement locatif et à la préparation d'une future résidence principale.

Les + : dpe A, excellent état de l'immeuble et de l'appartement, la terrasse,
Bien soumis au statut de la copropriété, 19 logements, procédure en cours : aucune, 37 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 072 €.

Annonce publiée par Samir Omais (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Montpellier, 34000 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°921 295 887 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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