Informations générales

525 000,00 €

Annonce déposée le 12/06/2025

Détail de l'annonce

ST Thibery (34630) demeure R+1. 260 m2 habitable + villa 120 m2 sur 1 hectare .
propriété sur terrain d'un hectare arboré ( domaine de l'île ) comprenant deux habitations en deux lots actuellement . proche du village avec accès tous véhicules par un chemin privé ou par un pont piétonnier sur l'Hérault appartenant au domaine , ce qui en fait un havre de paix .( berge 12 m au dessus du niveau de l'eau coté maison pas d'inondation possible ).
désignation :
une grande maison rénovée avec goût de 260 m2 R+1 et une deuxième maison de 120 m2 à rafraîchir mais très sympa .
composition de la maison principale :
5 grandes chambres .
1 grand bureau
1 dressing
1 buanderie
1 salle de bains rétro superbe.
2 wc
1 cuisine et salle manger de 50 m2 avec grand cellier et cave à vin .
1 salon de 40 m2 avec cheminée et grand hall de distribution .
1 garage de 60 m2 .
1 grenier de 60 m2.
1 salle de jeu .
7 places de parking ombragées voire plus ...
pompe à chaleur ,chauffage au sol pour le RDC et radiateurs à l'étage .
terrasse 200 m2 ,barbecue , pergola ,piscine et terrain de 1 hectare .
maison secondaire :
120 m2 en R+1
2 chambres
1 bureau
rdc 1 cuisine équipée séparée
une salle d'eau et un wc
séjour salle à manger de 40 m2
jardin indépendant de 500 m2
extérieur : deux terrasses 70 m2 et une de 50 m2 avec cuisine d'été .
1 bassin de 10 m2 avec spa et col de cygne pour plus de confort .
parking .
faibles dépenses d'énergie 2000 euros annuel , foncier 650 euros .
le domaine est équipé de deux forages grand débit avec filtres à UV pour consommation d'eau potable en autonomie totale .
l'ensemble du terrain est en arrosage automatique .
à 8 mn de A9 et d'une zone commerciale par un trajet magnifique à travers les champs de blé , tournesols, vignobles et paysages verdoyants superbes à la belle saison .
les plages du cap d'Agde, la Tamarissière, le grau d'Agde et autres à vingt minutes . Sète 40 mn. Béziers 20mn.
idéal grande famille , projet de gîte ou chambres d'hôtes sur le futur chemin de Compostelle .( voir lien et documentations fournis) .
https://www.chemins-compostelle.com/itineraires/8/la-voie-des-pia-monts
dossier photos supplémentaires fourni si réel intérêt .
votre contact en exclusivité pour ce bien : Mr ALBAN MONZO conseiller
immobilier salarié chez FRANCE PROPRIO .
tel : 06 61 17 91 26
email : amonzo@franceprprio.com

Alban MONZO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : . - SETE (34).

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