44410 HERBIGNAC- Maison Familiale 4 chambres -dont 1 au rdc- terrain clos- garage

Informations générales

345 000,00 €

Annonce déposée le 26/11/2025

Détail de l'annonce

Marie-Agnès BOTHOREL vous propose ce bien :

À vendre – Maison familiale à Herbignac (centre) – 4 chambres + vie de plain-pied

Dans un environnement calme, au cœur d'Herbignac et à deux pas des services, découvrez cette maison lumineuse et parfaitement entretenue, construite en 2007 dans un lotissement agréable.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie spacieuse et conviviale s'organise autour d'un séjour salon équipé d'un poêle à granulés, idéal pour les soirées chaleureuses. La cuisine ouverte aménagée et équipée permet de profiter pleinement de chaque moment en famille ou entre amis. Toujours de plain-pied, une chambre avec salle d'eau privative offre un vrai confort au quotidien, ainsi qu'un WC séparé et des rangements.

À l'étage, le palier distribue trois belles chambres, une salle de bains et un second wc.

Atout très apprécié : un garage carrelé, accolé à la cuisine, avec un comble au-dessus pour du stockage supplémentaire ou un futur aménagement selon les envies.

Côté extérieur, la terrasse située à l'arrière de la maison offre une vue dégagée sur une parcelle agricole. Le tout est implanté sur une belle parcelle de 705 m², entièrement raccordée au tout-à-l'égout. Chauffage électrique et ballon d'eau chaude complètent l'ensemble.

Une maison fonctionnelle, chaleureuse et bien située, parfaite pour une famille souhaitant profiter d'Herbignac et de ses commodités.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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