Informations générales

364 000,00 €

Annonce déposée le 17/07/2025

Détail de l'annonce

Marie-Agnès BOTHOREL vous propose ce bien :

Marie-Agnès BOTHOREL, votre Mandataire immobilier vous propose :
A Saint-Lyphard, découvrez cette maison familiale située dans un environnement verdoyant, entre La Madeleine et Saint-Lyphard.

Cette propriété de 1983 se trouve sur un terrain clos de 1382 m², avec un grand garage indépendant de 62 m² avec étage, plusieurs dépendances (atelier, cabanon bois, abri bois, chenil), et de beaux espaces extérieurs pensés pour profiter pleinement de chaque saison terrasse de 64 m², barbecue, terrain de pétanque.

La maison se compose au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie lumineuse (salon/salle à manger) de 31 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres de 11 m² et 11,5 m² avec placards, d'une salle de bains, d'un wc indépendant et d'une buanderie.

À l'étage se trouve 2 chambres de 11,5 m² (18 m² au sol) et 12 m² (17,5 m² au sol) avec placards, bureau de 5 m² (8,5 m² au sol) avec placards, une salle d'eau et un wc indépendant

Les atouts de cette propriété :

Garage de 62 m² avec étage et 3 portails
Nombreuses dépendances pour stockage, bricolage ou projets divers
Terrasse plein sud de 64 m² avec barbecue en dur sans vis à vis
Terrain de pétanque, tonnelle, jardin clos
Parking goudronné pour plusieurs véhicules
Portail déjà posé, (motorisable)
Arrêt de bus à proximité

Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2377 euros et 3217 euros (en 2021, 2022, 2023).

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Marie-Agnès BOTHOREL
Tous mes biens sur google en tapant Marie-Agnès BOTHORELnLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Signaler l'annonce

Commentaire(s)