Informations générales

153 500,00 €

Annonce déposée le 04/07/2025

Détail de l'annonce

L'agence COTTENCEAU IMMO vous présente en exclusivité, ce logement atypique, édifié sur 5 demi-niveaux et mitoyen sur un côté, d'une surface habitable de 70 m², sur un terrain de 106 m². Idéal pour un premier achat, Le logement comprend ;
-Au rez-de-chaussée : entrée sur couloir carrelé, garage (15 m²) sur dalle béton avec portail manuel
- Au premier demi-niveau : palier carrelé, buanderie carrelée, cave sur gravier ;
- Au deuxième demi-niveau : salon sur parquet (17 m²) + balcon (6m²) avec garde-corps ;
- Au troisième demi-niveau : salle-à-manger/cuisine (22 m²) aménagée sur carrelage avec accès extérieur vers terrasse extérieure en pavés ouverte sur jardin clos et ombragé en talus, Une cuisine neuve sera installée pour la vente ;
- Au quatrième demi-niveau : palier carrelé, WC indépendant, salle de bain (baignoire + vasque porcelaine), 1 chambre sur parquet stratifié (10,80 m²) ;
- Au cinquième et dernier demi-niveau : palier desservant 1 chambre sur parquet stratifié (10,30 m²)
Caractéristiques techniques de la maison :
- Bâti parpaings, charpente bois, couverture tuiles mécaniques ;
- Toutes ouvertures double vitrage PVC (récentes) avec volets roulants manuels ou volets battants ;
- Chauffage radiateurs électriques + PAC réversible (séjour) ;
- Eau chaude : ballon électrique ;
- Eau domestique : service d'eau ;
- Assainissement collectif ;
- Desserte fibre optique ;
Réservez votre visite !
02.41..30.57.33 / 06.47.42.72.44

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bien présenté et annonce rédigée par David ROY
Agent commercial (EI) immatriculé au R.S.A.C. ANGERS n° 893 853 598
Carte professionnelle COTTENCEAU IMMO n° CPI 4902 2016 000 012 599

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