Maison de 7 pièces de 177 m² à La Romagne

Informations générales

325 000,00 €

Annonce déposée le 19/05/2026

Détail de l'annonce

À La Romagne, cette maison individuelle de 7 pièces et 177 m2 offre un cadre de vie agréable, au calme d'une impasse. Édifiée sur un terrain clos d'environ 805 m2, elle séduit par ses beaux volumes, sa suite parentale de plain-pied et ses espaces de vie ouverts sur l'extérieur, avec terrasse et balcon. L'ensemble forme une maison familiale fonctionnelle, bien entretenue et prête à accueillir ses prochains occupants.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste salon doté d'un poêle à bois récent, prolongé par un séjour convivial, idéal pour les moments partagés. La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte et pensée pour un usage quotidien pratique. Sur ce même niveau, une suite parentale permet de vivre de plain-pied, avec un accès direct aux pièces de jour. Une buanderie facilite l'organisation familiale, tandis que la présence d'un dressing vient renforcer le confort de rangement au quotidien.

À l'étage, la mezzanine distribue trois chambres supplémentaires, un bureau et une grande salle de jeux. Cette dernière peut aisément être utilisée comme cinquième chambre selon les besoins, offrant de belles perspectives d'adaptation pour une famille, un espace télétravail ou des chambres d'appoint. La maison dispose également d'une salle de bains et d'un point d'eau complémentaire, ainsi que de toilettes séparées, pour préserver l'intimité de chacun.

Les extérieurs sont conçus pour profiter pleinement des beaux jours : le terrain clos, sans vis-à-vis, permet de se détendre en toute tranquillité. Une grande terrasse d'environ 50 m2 constitue un véritable prolongement du séjour, idéale pour les repas en plein air. Un balcon vient compléter les espaces extérieurs, et une cave située sous la terrasse ajoute un volume de stockage appréciable. Le stationnement est facilité par un parking couvert, avec deux emplacements, complété par un garage.

Côté confort et équipements, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur récente, d'un mode de chauffage individuel, de volets roulants électriques et d'un double vitrage. Un poêle à bois vient en complément pour une atmosphère chaleureuse. L'eau chaude est produite par une chaudière, et la maison profite de la fibre optique. Des panneaux solaires en autoconsommation ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique complètent les installations techniques récentes.

À environ 200 m, l'école primaire privée L'arc En Ciel permet de scolariser les enfants à proximité immédiate. La gare routière de La Romagne, un arrêt de bus situé à près de 300 m, facilite les déplacements quotidiens. Pour les loisirs, le boulodrome René Soulard se trouve à environ 400 m, offrant un espace de détente et d'activités extérieures dans le quartier.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1366 € par an
- DPE : C (consommation énergétique : 141 kWh/m2/an)
- Mode de chauffage : individuel par pompe à chaleur, avec poêle à bois d'appoint
- Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière électrique

Mentions légales :

Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Signaler l'annonce

Commentaire(s)