Maison de 115m2

Informations générales

230 000,00 €

Annonce déposée le 23/08/2025

Détail de l'annonce

Frédérique Baumier vous propose ce bien :

Exclusivité - À vendre : Maison de 115m² - Quartier calme de Vauguyon au Mans (72100) offrant un cadre de vie paisible située à proximité de toutes les commodités.

La maison très lumineuse et parfaitement entretenue se compose :

RDC :
- jolie terrasse en façade récemment rénovée
- entrée avec accès à un premier garage de 30m2 (porte automatisée)
- lingerie
- extension récente de 40 m2 pouvant servir de bureau, de chambre supplémentaire ou de location saisonnière

1er étage :
- cuisine ouverte aménagée et équipée
- salon
- pièce de vie avec balcon et vue sur l'agréable jardin de 325 m2
- WC

2 ème étage :
- 3 chambres avec parquet en sapin vitrifié
- une spacieuse salle de bains

Côté extérieur :

- terrasse rénovée de 32m2
- jardin de 325m2
- cave
- deuxième garage fermé de 54m2 situé au fond du jardin avec entrée indépendante
- une source avec puisard permettant un système de récupérateur d'eau
- stationnements extérieurs

- chauffage au gaz - Chaudière de 2023
- double vitrage - Volets aluminium et PVC
- 2 greniers aménageables

DPE - Consommation énergétique C
- Emission de gaz à effet de serre C

VISITE 7j/7 sur rendez-vousnLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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