Magnifique demeure 8 pièces avec parc à 5 min commodités

Informations générales

532 000,00 €

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Détail de l'annonce

Nichée au cœur de la campagne vendéenne, cette magnifique demeure allie élégance et authenticité dans un cadre enchanteur. Située à Le Champ-Saint-Père, à quelques pas des commodités et à proximité des plages et de La Roche-sur-Yon, elle est un havre de paix sur un terrain paysagé de plus de 6 200 m².

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une allée en enrobé menant à un portail électrique qui s'ouvre sur un charmant parc enchanteur. La maison de 340 m², anciennement une grange, s'épanouit sur deux niveaux, alliant modernité et confort de vie.

La vaste pièce de vie de plus de 90 m² est baignée de lumière grâce à une immense baie vitrée, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, se fond harmonieusement avec le salon qui bénéficie de la chaleur d'une cheminée insert, créant un espace convivial et chaleureux.

Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale avec dressing, salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, et WC privatif, offrant un cadre intime et raffiné. L'espace piscine de plus de 80 m² promet, de son côté, des moments de détente inoubliables.

À l'étage, trois chambres avec salle d'eau privative assurent confort et intimité à chacun, tandis que le palier lumineux et le salon d'étage ajoutent au charme et à la douceur de vivre de cette demeure.

La terrasse exposée plein sud et le jardin, soigneusement entretenu, deviennent le théâtre de moments de partage, sous le ciel étoilé de Vendée.

À la pointe de la modernité, cette propriété bénéficie d'un excellent DPE B, témoignant de son efficacité énergétique. Vingt-sept panneaux photovoltaïques, ouvertures en aluminium double vitrage, volets roulants électriques, et fibre optique assurent un confort moderne. Le triple garage de 108 m², doté de portes motorisées, est parfait pour abriter vos véhicules ou collection.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 256 m² (Carrez), 340 m² au sol
- Terrain : 6 200 m²
- Chambres : 5
- Salles d'eau : 3
- Piscine et terrasse
- Chauffage : bois
- DPE : B (78)
- Fibre optique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

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