Informations générales

274 000,00 €

Annonce déposée le 09/07/2025

Détail de l'annonce

Maison ancienne rénovée de 32 m² avec une véranda de 20 m², sa grande annexe de 41 m² et son préau de 29 m².
Vous recherchez la proximité des commerces et de la plage. Cette maison à l'emplacement idéale, à seulement 800 m de la plage et 500 m d'un supermarché. Avec la possibilité de faire deux logements, pour recevoir les enfants et les amis où faire une location de vacances.
Côté maison : Cette maison comprend une cuisine de 13,60 m², une chambre avec dressing de 13.60 m², une salle d'eau de 3.60 m² et des toilettes séparées.
Côté annexes : Son annexe construite en 2024 est de 41 m²(une partie atelier et un faux-grenier) avec un préau attenant de 29 m², prévu pour recevoir un camping-car où un bateau. Également deux abris de jardin dont un avec lavabo et toilettes.
Côté jardin : A l'avant de la maison une grande terrasse ainsi qu'un empierrement récent, permettant de garer plusieurs voitures. Cet ensemble est située sur un terrain clos de 583 m², sans vis-à-vis.
Les plus : Son emplacement. Son garage et son préau, pouvant être transformé en logement. Possibilité d'agrandissement de la maison.
A savoir : pas de DPE car maison de moins de 50 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 274 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 265 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 3,4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Valérie PIVETEAU, Tél. : 06 49 37 99 46, E-mail : valerie.piveteau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 839 265 998

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