Appartement 2 pièces / 28 m² / 52 500 EUR / DIGNE-LES-BAINS

Informations générales

52 500,00 €

Annonce déposée aujourd'hui

Détail de l'annonce

COUP DE CŒUR - T2 RÉNOVÉ, PRÊT À HABITER OU À LOUER

En plein cœur du centre ancien de Digne-les-Bains, dans la pittoresque rue Pied de Ville, venez découvrir cet appartement T2 entièrement repensé et rénové avec soin. Une vraie pépite, prête à vivre immédiatement, sans le moindre travaux à prévoir.

Ce qui fait toute la différence :

✓ Entièrement rénové, intérieur impeccable, propre et lumineux
✓ Cuisine équipée moderne (plaque gaz, hotte, plan de travail spacieux, nombreux rangements hauts et bas)
✓ Salle d'eau refaite à neuf : douche, WC, faïence blanche élégante
✓ Belle pièce de vie avec coin repas, ouverte sur la cuisine
✓ Chambre séparée avec coin bureau intégré
✓ Entrée avec grande armoire de rangement ancienne en bois noble
✓ Surface optimisée et très bien agencée : chaque mètre carré est utilisé intelligemment
✓ Belles hauteurs sous plafond, lumière naturelle agréable
✓ Cave privative de 3 m² sur le palier (idéale pour vélo, valises, cartons)
✓ Double vitrage - Porte d'entrée d'immeuble sécurisée

Côté copropriété :

✓ Petite copropriété conviviale de seulement 5 lots
✓ Syndic bénévole = charges réduites au maximum (~200 €/an)
✓ Parties communes en bon état

IDÉAL INVESTISSEUR : prêt à louer directement, aucun travaux à prévoir. Loyer estimé 400 €/mois HC pour une rentabilité brute d'environ 9 %. Forte demande locative sur le secteur (actifs, jeunes pro, étudiants, curistes des Thermes).

IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT : un premier achat clé en main, sans surprise, dans un cadre de centre-ville vivant et plein de charme.

Emplacement premium : à pied de tous les commerces, cafés, restaurants, marchés. Parking public à 150 m. Thermes de Digne à 5 min en voiture.

DPE : C
28 m² - 1er étage sans ascenseur
Année construction 1950 - Rénovation
Chauffage électrique - Ballon d'eau chaude 100 L
52 500 € - Honoraires à charge vendeur (aucun frais d'agence pour l'acquéreur)
Taxe foncière : 567 €/an
Bien libre, disponibilité immédiate

Visite virtuelle disponible sur simple demande Taxe foncière : 567 EUR Charges courantes annuelles : 200. Nombre de lots dans la co-propriété : 5. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Lorion Anthony. Tél : 06-68-92-66-53. Mail : alorion@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : MANOSQUE sous le numéro : 842 925 877. Spécialiste sur le secteur de : DIGNE-LES-BAINS et ses environs.

Signaler l'annonce

Commentaire(s)