Grande villa 7 chambres et garage au calme dans quartier recherché

Informations générales

535 000,00 €

Annonce déposée le 29/04/2025

Détail de l'annonce

Christophe Fric vous propose ce bien :

Grande Maison familiale de charme à Velaux (13880) -7Chambres

Idéal grande famille, spacieuse maison provençale de 200m² idéalement située au cœur de Velaux, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités et des écoles. cette propriété est parfaite pour les grandes familles ou ceux qui recherchent de l'espace. 7 chambres et mezzanine, espace de vie de 50m², garage 30m² intégré, cellier 20m², cave, terrasse haute de 40 m², jardin plat de 700m² bien ensoleillé plein sud. Proximité à 20mn de Marseille et des plages la côte bleue, et 20mn de Aix en Provence. 15 mn de l'aéroport.

Caractéristiques principales :
- Prix : 535 000 €
- Surface du terrain : 800 m², terrain plat et piscinable.
- Intérieur lumineux avec un espace de vie de 50m² équipé d'un magnifique poêle Gaudin donnant accès à une terrasse de 45 m2 exposée plein sud
- 7 grandes chambres de 11m² à 20m² dont 2 chambres au niveau principal et 4 chambres à l'étage, et grande mezzanine ludique ou espace de travail dédié
- Grand garage de 27m² avec 3.30 m de hauteur, cellier de 20m², cave de 19m²
- Maison partiellement rénovée avec isolation toiture refaite à neuf parfaitement isolée en bio-chanvre Isomat et velux éclairant. 200m² au sol, 167m² carrez.
- Grand terrain de pétanque ombragé sous de magnifiques oliviers. Grand cèdre centenaire.
- Environnement calme et résidentiel, en impasse, tout en étant à proximité du centre-village et des écoles.
-Cette bâtisse est juridiquement en copropriété, composée de deux lots sans vis à vis et sans aucune charge

Atouts supplémentaires :
- Proximité des transports en commun, commerces, écoles, collèges, crèches et centre commercial
- Accès rapide à l'aéroport, gare et autoroute, facilitant vos déplacements
- Pas de charges de copropriété
- assainissement tout à l'égout

Velaux est une commune prisée pour sa qualité de vie, offrant un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et son ambiance conviviale, ses nombreux équipements pour la famille. Profitez d'une belle vue et d'un environnement serein tout en étant proche des grandes villes et des axes routiers. Accès immédiat vers le plateau verdoyant de l'Arbois pour des promenades extraordinaires.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une grande maison de caractère familial dans un emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. En exclusivité présenté par Christophe FRIC
A NEGOCIER RAPIDEMENTnLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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