Maison de 9 pièces de 246 m² à Velaux

Informations générales

630 000,00 €

Annonce déposée aujourd'hui

Détail de l'annonce

Cette vaste maison individuelle de 246 m² habitables, répartis sur deux niveaux et comprenant 9 pièces dont 4 chambres, bénéficie d'un emplacement privilégié en hyper-centre de Velaux, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Elle séduit par ses volumes généreux, son agencement offrant de multiples possibilités d'aménagement et son terrain de 855 m², agrémenté d'un grand jardin, d'une terrasse, d'un balcon et d'une très grande piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

L'intérieur a été pensé pour répondre aussi bien aux besoins d'une vie de famille qu'à ceux d'une activité professionnelle. Plusieurs pièces ont été aménagées en bureaux climatisés avec point d'eau, offrant un cadre parfaitement adapté à l'exercice d'une profession libérale ou à la création d'espaces de travail indépendants. Un studio attenant complète l'ensemble et constitue un véritable atout, que ce soit pour générer un revenu locatif ou accueillir confortablement un proche. La maison dispose également d'un séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'un dressing, d'une buanderie ainsi que de nombreux rangements intégrés, garantissant un confort optimal au quotidien.

Les extérieurs prolongent agréablement les espaces de vie. La cuisine d'été, entièrement aménagée avec un barbecue et un four à pizza, invite à partager de beaux moments de convivialité au bord de la piscine. La terrasse et le balcon permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées, tandis que le vaste jardin offre un cadre verdoyant et agréable. Un immense parking extérieur peut accueillir plusieurs véhicules, facilitant le stationnement des occupants comme de leurs visiteurs.

La maison bénéficie de prestations de qualité, parmi lesquelles le double vitrage, les volets roulants électriques et la climatisation des espaces de travail, assurant confort et fonctionnalité.

À proximité, le cadre de vie est complété par plusieurs espaces verts facilement accessibles. Le parcours de santé se situe à environ 600 mètres, idéal pour les promenades et les activités sportives, tandis que le Parc de la Garenne, à environ 800 mètres, offre un agréable espace de détente à quelques minutes seulement de la propriété.

Caractéristiques techniques

* Taxe foncière : 2 975 €
* DPE : C (consommation : 138 kWh/m²/an, émissions de gaz à effet de serre : C / 13)
* Mode de chauffage : fioul
* Production d'eau chaude : fioul

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