T3 75M2 Rez-de-Jardin 13009 Mazargues

Informations générales

394 000,00 €

Annonce déposée aujourd'hui

Détail de l'annonce

À Mazargues dans le 9ème arrondissement, saisissez l'opportunité d'acquérir un bien d'exception, idéal pour un jeune couple en quête de modernité et de confort. Ce 3 pièces de 75 m² vous attend pour concrétiser votre projet de vie.
Situé dans un environnement urbain paisible, ce bien offre un cadre de vie agréable avec une orientation sud-ouest qui baigne les espaces de lumière naturelle. Ce rez-de-jardin dispose d'un jardin de 58M2 idéal pour profiter pleinement du soleil et de moments de détente en famille ou entre amis.
L'intérieur se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée fonctionnelle, de deux chambres confortables de 11 et 12M2 avec une salle de bain chacune ainsi que d'un WC séparé. Chaque espace a été pensé pour optimiser votre quotidien et offrir un cadre évolutif.
La climatisation réversible est présente dans toutes les pièces et assure un confort thermique toute l'année. Ce joli cocon dispose de très belles prestations notamment le sol en travertin d'origine qui apporte du cachet et de l'authenticité. L'immeuble est équipé d'un ascenseur facilitant l'accès à une cave de 6M2 située juste en dessous de l'appartement apportant un espace de rangement supplémentaire.
Les charges de copropriété s'élèvent à 270 euros par mois comprenant le chauffage, eau froide et chaude, l'ascenseur et l'entretien des espaces verts et parties communes. Des places de stationnement libres sont présentes dans la Résidence, possibilité d'acquérir un box fermé et motorisé en sus.
Ce bien est situé dans un quartier très recherché de Marseille, au calme absolu dans une Résidence arborée et sécurisée proche de toutes les commodités (Commerces, transports).
Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir un appartement fonctionnel, lumineux et bien équipé, dans un cadre calme et urbain. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Bien soumis au statut de la copropriété, 60 logements, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 240 €.

Annonce publiée par Sylvie Ramé Delambre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13010 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°912 783 271 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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