Informations générales

215 000,00 €

Annonce déposée le 13/02/2025

Détail de l'annonce

La Team MAUGÉ vous propose ce très joli appartement de charme de 3
chambres avec balcon idéalement situé au cœur de Pont-Évêque.
C'est parti pour découvrir ce bien où aucun travaux n'est à prévoir et
qui saura vous charmer par son espace lumineux, sa climatisation
réversible et sa cheminée qui apportent un confort exceptionnel. Une
ambiance chaleureuse vous attend dans cet appartement .

Au RDC :
- Entrée : 3m²
- Pièce de vie : 38m²
- 2 chambres dont une avec placard mural : 12,78m²-10,54m²
- Salle d'eau : 4,74m²
- WC séparés
- Balcon de 2 m²

À l'étage :
- 1 Chambres avec placards muraux : 11,64m²
- Salon/bureau/salle de jeux : 38m²

Les caractéristiques de ce bien :
- Duplex au 1er étage sur un
- Surface de 142 m² environ au sol
- Superficie de 121 m², loi Carrez
- Balcon de 2 m²
- Radiateurs électriques
- Clim réversible haut et bas de 2020
- Cheminée à foyer fermée fonctionnelle
- Exposition nord-est côté pièce de vie, sud-ouest côté chambre
- Double vitrage PVC sur les pièces de vie, et bois dans les chambres
- Escalier menant à l’étage refait il y a environ 2 ans
- Volets roulants manuels sur la pièce de vie
- Volet roulant électrique sur les chambres
- Taxe foncière de 1000 €
- Fibre
- Chauffe-eau de 150 L de 2022
- Stationnement libre
- Charges de syndic : 700 € / an comprenant assurance
- Copropriété de 9 lots
- Procédure en cours payée par les propriétaires actuels pour la mise
aux normes des caves
- À côté de la mairie et des commerces
- DPE 128 (C) GES 3 (A)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1110€ et 1590€ (année de référence 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur

Nous vous remercions de contacter Sandrine exclusivement par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l’annonce.

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier

Sandrine CUZIN
Agent Commercial Immobilier
RSAC 919 574 798 délivré à Vienne
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

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