Immeuble à vendre

Informations générales

145 000,00 €

Annonce déposée aujourd'hui

Détail de l'annonce

Opportunité d'investissement – Immeuble 6 lots | Rentabilité brute 16 % | SAVOYEUX (45 min de Besançon)

À 45 km de Besançon, découvrez un immeuble de rapport déjà partiellement loué, offrant un rendement brut à 2 chiffres et un fort potentiel de valorisation.

Détails du bien :

6 appartements répartis sur 3 niveaux :

 • 1 T4 de 120 m² loué meublé : 800 €/mois CC

 • 1 T3 de 75 m² loué : 550 €/mois CC

 • 1 T3 de 60 m² loué : 390 €/mois CC

 • 1 T3 de 70 m² à rafraîchir (peinture, sol, SDB) — ancien loyer : 550 € CC

 • 1 studio à rénover intégralement

 • 1 T3 de 60 m² à reconfigurer ou rénover totalement

Caractéristiques techniques :

Chauffage par aérothermie (performant et économe)

Fenêtres triple vitrage (2014)

Électricité refaite à neuf (2014)

Comble isolé (2024)

Toiture en bon état

Pas de terrain / pas de garage

Rentabilité brute actuelle : 16 %

Potentiel de hausse nette via :

 • Rénovation simple des lots vacants

 • Passage en location meublée ou colocation

 • Revalorisation des loyers à la relocation

Pourquoi c'est un bon move :

Cash-flow positif dès acquisition

Pas de gros œuvre à prévoir

Travaux ciblés, facilement budgétables

Système de chauffage performant = charges maîtrisées

Idéal LMNP / LMP / marchand de biens / foncière privée

Dossier complet et projection sur demande. 

Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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