Informations générales

209 625,00 €

Annonce déposée le 13/02/2025

Détail de l'annonce

Joachim EVEN vous propose ce bien :

À vendre – Fonds de commerce Salon de thé, restauration du midi et glacier
Localisation : Au cœur d’une ville préfecture dynamique en Bourgogne Franche-Comté, emplacement n°1 en zone piétonne, entouré de restaurants et bars.

Un établissement unique !
Concept convivial et familial :
Un lieu chaleureux et cocooning, loin des codes classiques de la restauration, inspiré des anciens lieux de socialisation des villages.

Cuisine maison healthy :
Plats préparés avec soin, alliant qualité et simplicité, adaptés à une clientèle locale et touristique en quête d’authenticité.

Capacités d’accueil
• 57 places à l’intérieur, ambiance cosy.
• 48 places en jardin intérieur, un véritable havre de paix.
• 24 places en terrasse, face à une rue animée et fréquentée.

Atouts complémentaires
• 50 m² de stockage pratique.
• Logement de fonction rénové (140 m²) avec cave, idéal pour vivre sur place.
• Ouvert de 9h à 18h30, 5 jours par semaine pour un équilibre vie de famille / vie professionnelle.

Performance financière
• CA 2024 : 387 k€ HT
• EBE retraité : 109 k€.

Prix de vente:
• 209 625 €, honoraires charge acquéreur de 7,5 % TTC soit 195 000 € net vendeur.

Pourquoi ce fond est unique ?
C’est le seul établissement de ce type dans la ville. Il attire une clientèle fidèle, locale et touristique, grâce à son atmosphère unique et sa cuisine maison.

Une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels passionnés souhaitant s’installer dans un lieu dynamique et plein de charme !
Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite !nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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