3%.COM EN EXCLUSIVITÉ À ERSTEIN (Rue des Bobineurs), 3 pièc

Informations générales

146 000,00 €

Annonce déposée le 10/08/2025

Détail de l'annonce

3%.COM EN EXCLUSIVITÉ À ERSTEIN (Rue des Bobineurs)
Bel appartement 3 pièces de 62,6 m2 habitables, situé en rez-de-chaussée avec une terrasse privative.

-- Libre de suite.

-- Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien.

-- Situé dans une copropriété bien entretenue, construite en 2008.

-- Vous recherchez un logement fonctionnel, lumineux, avec de nombreux rangements, dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie ? Alors n'hésitez plus et venez découvrir cet appartement !

Composition :
- 1 entrée avec placard de rangement
- 1 salle de bain avec baignoire, simple vasque, et emplacement pour machine à laver
- 1 salon/séjour de 21 m2 avec accès à une terrasse de 9,50 m2
- 1 chambre de 11 m2 avec placard intégré
- 1 cuisine indépendante de 8 m2
- 1 pièce de 8,35 m2 pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire
- 1 toilette séparé

Autres informations :
- Vendu avec 2 places de stationnement en sous-sol
- Local à vélos dans la copropriété
- Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants PVC
- Chauffage individuel au gaz (eau chaude + chauffage)
- Fibre optique installée dans le logement
- Bien soumis au régime de copropriété
- Copropriété de 36 logements 114 lots
- Charges de copropriété : 114 EUR/mois soit 1 368 EUR/an
(incluant eau froide, électricité des communs, honoraires du syndic, assurance copropriété, etc.)
- DPE : C
- Taxe foncière : 443 EUR
- Proximité immédiate de toutes commodités : restaurants, boulangerie, pharmacie, médecin, dentiste, établissements scolaires, etc.

Principales distances :
Benfeld : 12 min 9 km
Strasbourg centre : 24 min 23 km
Obernai : 22 min 16 km
Molsheim : 27 min 23 km
Sélestat : 26 min 28 km

Contactez Célia au 07 78 12 20 62
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00
Agent Commercial en Immobilier RSAC Strasbourg no 809 126 998
Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638 Franchisé 3%.COM

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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