magnifique appartement de 40m²

Informations générales

60 500,00 €

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Détail de l'annonce

À vendre à Bourbonne-les-Bains (52400), agréable appartement T2 avec une chambre, idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif dans une ville thermale recherchée.

Situé dans un environnement urbain calme, ce T2 offre une double exposition nord-ouest / sud-est, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour, convivial et fonctionnel, s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter d'un extérieur agréable et se détendre en toute tranquillité.

La cuisine, aménagée et équipée (mobilier de cuisine, plaques de cuisson, four, etc.), permet une installation immédiate sans travaux à prévoir. La partie nuit comprend une chambre, offrant de belles possibilités d'aménagement pour un couple, une petite famille ou pour optimiser la rentabilité en location meublée ou saisonnière. Une salle de bain complète cet ensemble.

L'immeuble est équipé d'un ascenseur et d'un accès handicapé (PMR) avec entrée de plain-pied, rendant le logement facilement accessible à tous, sans marches à franchir. Un digicode sécurise l'accès à la résidence. Un stationnement extérieur est à disposition, pratique pour se garer aisément au quotidien.

L'appartement bénéficie également d'une connexion fibre optique, un atout majeur pour le télétravail, les loisirs numériques ou une activité professionnelle à domicile.

Bourbonne-les-Bains, station thermale réputée de Haute-Marne, est connue pour ses thermes, son casino, ses espaces de bien-être et son cadre de vie paisible.

La ville propose commerces de proximité, services, infrastructures de santé et activités culturelles, attirant aussi bien les curistes que les habitants en quête de calme et de confort. Ce T2 est donc particulièrement adapté à un projet d'investissement locatif (cure thermale, saisonnier ou annuel) ou à une installation dans une petite ville dynamique à taille humaine.

Un bien fonctionnel, accessible, calme et bien équipé à Bourbonne-les-Bains, à découvrir rapidement. Prix de vente : 60 500 €.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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